Vente villa 131 m², Les avenieres veyrins thuellin 38630Isère
Référence 409

Villa avec vue panoramique Les Avenieres Veyrins Thuellin 5 pièce(s) 131 m2,
Les avenieres veyrins thuellin 38630

1 Salle(s) de bain
5 pièce(s)
4 chambre(s)
131 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
€349 900 **
€349 900 honoraires inclus €342 000 hors honoraires Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 2.31% TTC à la charge de l'acquéreur.
Un écrin de sérénité avec vue panoramique sur les Alpes, des prestations raffinées et une performance énergétique remarquable? Cette villa d'exception, nichée dans un environnement résidentiel prisé à 15' des entrées d'autoroute, allie confort moderne, élégance et économies d'énergie. Une opportunité rare à la vente dans votre agence IMOCLIK, la seule agence avec barème réduit et solutions à la carte (visite immersive disponible sur notre site AGENCE).
Dès l'entrée, le charme opère : une vaste pièce de vie de 47 m² baignée de lumière s'ouvre sur de larges baies vitrées, offrant une vue imprenable sur les montagnes. La cuisine, parfaitement équipée, invite aux instants de convivialité, tandis que la fluidité des espaces promet un quotidien empreint de sérénité. À ce niveau, une buanderie, un WC et une pièce supplémentaire à aménager pour une éventuelle chambre en RDC selon vos besoins complètent l'agencement.
L'étage, pensé pour le bien-être, accueille trois chambres spacieuses dont une avec dressing? de 15m2, une élégante salle d?'eau et un second WC. Chaque détail a été soigné pour conjuguer esthétisme et fonctionnalité.
À l'extérieur, l'expérience se prolonge : 83 m² de terrasse s'offrent à vous pour savourer chaque instant face au panorama alpin. L'espace piscine hors-sol promet détente et rafraîchissement aux beaux jours, tandis que le terrain clos de 1 320 m², accessible par un portail électrique, assure tranquillité.? Un garage complète cet ensemble.
Côté prestations, cette villa se distingue par ses équipements modernes et éco-performants : chauffage par géothermie, panneaux solaires avec contrat de revente d'électricité, volets roulants solaires , visiophone et adoucisseur d'eau. Une maison conçue pour conjuguer confort, économies et respect de l'environnement.

Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour une qualité de vie exceptionnelle. Une visite s'impose !

Réalisez des économies de frais de notaire grâce aux honoraires en charge partagée appliqués par IMOCLIK, l'agence nouvelle génération avec déjà plus de 1 400 biens vendus !
** €349 900 honoraires inclus | €342 000 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 2.31% TTC à la charge de l'acquéreur.

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340€ et 1860€. Pour la date de référence 11/11/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38630
  • Ville
    LES AVENIERES VEYRINS THUELLIN
  • Lotissement
    Oui
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    349900 EUR
  • Prix au m2
    2670 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    960 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    131 m2
  • Surface séjour
    48 m2
  • Surface terrain
    1320 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2008
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre places parking
    5
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Mur en parpaing, Palissade
  • Aménagement
    Pelouse
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    131 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1340 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    11/11/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1860 EUR

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert IMOCLIK

Veyrins-Thuellin

Veyrins-Thuellin est une ville de 1 900 habitants dont 78 % des habitants sont propriétaires.
Veyrins-Thuellin est une ville calme avec 90 % de maisons et 10 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 8 km de Morestel ou 9 minutes en voiture.

  • Densité de population182 hab/km²
  • Enfants et adolescents27 %
  • Age moyen40 ans
  • Nombre d'habitants2 149 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 710 euros / mois
  • Taux de propriétaires72 %
  • Taux d'habitationND
  • Taxe foncièreND
  • Part des ménages sans voiture10 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,7 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,4 tous les 100m
  • Médecins2560 hab/médecin
LAMOTHE Philippe
LAMOTHE Philippe
Responsable d'agence
IMOCLIK
IMOCLIK
243 Grande Rue, 38510 Morestel
Mentions légales
Affichage des informations légales : IMOCLIK | Raison sociale : DAUPHIMMO | Adresse siège social : 243 Grande Rue - 38510 Morestel | Siret : 48969346500044 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR81489693465 | Forme juridique : SAS | Capital social : 15 400 | Assurance RCP : SEGAP |
Carte T : CPI 38022016000009794 | Date de délivrance : 2022-07-07 | Lieu de délivrance : 5 Rue Antoine Condorcet 38093 Villefontaine | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : SAS Médiation Solution | Adresse du médiateur : 222, chemin de la bergerie 01800 Saint Jean de Niost | Adresse du site : https://www.sasmediationsolution-conso.fr | Date d'obtention du label : 24/01/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante