Vente villa 92 m², Optevoz 38460Isère
Référence 349

Villa récente 5 pièce(s) 92 m2 avec excellente performance énergétique et avec 2 garages,
Optevoz 38460

1 Salle(s) de bain
5 pièce(s)
3 chambre(s)
92 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
€270 000 **
€270 000 honoraires inclus €265 100 hors honoraires Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 1.85% TTC à la charge de l'acquéreur.
Nichée dans un cadre idyllique, cette villa indépendante, idéale pour jeune couple, offre une localisation parfaite, entourée par la nature et bénéficiant d'une vue dégagée à couper le souffle. Son calme absolu vous garantit une tranquillité inégalée, propice à la détente et à la sérénité.
Dotée d'un excellent classement énergétique, cette villa, sur vide-sanitaire, vous assure une consommation maîtrisée et des économies d'énergie substantielles. Ses prestations haut de gamme ajoute une touche d'élégance à chaque pièce.
Construite en 2015 et toujours sous garantie dommage-ouvrage, cette maison vous offre une tranquillité d'esprit absolue. La localisation, située en limite d'un terrain non constructible côté Ouest, préserve votre intimité et votre quiétude.
Avec cinq pièces, dont trois chambres + un bureau, cette villa offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Sa cuisine américaine équipée, de marque CUISINELLA, et son séjour traversant vous promettent des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Profitez également de 2 garages, dont un avec porte automatisée, offrant un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules, ainsi que d'une grande terrasse orientée Sud-Ouest, idéale pour les soirées en plein air et les moments de détente ensoleillés.
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** €270 000 honoraires inclus | €265 100 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 1.85% TTC à la charge de l'acquéreur.

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780€ et 1120€. Pour la date de référence 20/05/2023.

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38460
  • Ville
    OPTEVOZ
  • Lotissement
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    270000 EUR
  • Prix au m2
    2934 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    644 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    92 m2
  • Surface séjour
    34 m2
  • Surface terrain
    929 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2015
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    2
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Mur en parpaing
  • Aspect
    Plat
  • Aménagement
    A aménager
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Type de zone
    Hors agglomération

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    111 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    780 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    20/05/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1120 EUR

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Optevoz

Optevoz est une commune de 790 habitants dont 78 % des habitants sont propriétaires.
Optevoz est une commune calme avec 96 % de maisons et 4 % d'appartements.
Il y a 6 commerces de proximité dont des commerces et des restaurants.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population69 hab/km²
  • Enfants et adolescents29 %
  • Age moyen37 ans
  • Nombre d'habitants829 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 400 euros / mois
  • Taux de propriétaires84 %
  • Taux d'habitation16 %
  • Taxe foncière19 %
  • Part des ménages sans voiture2 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,4 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,2 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin
LAMOTHE Philippe
LAMOTHE Philippe
Responsable d'agence
IMOCLIK
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243 Grande Rue, 38510 Morestel
Mentions légales
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Carte T : CPI 38022016000009794 | Date de délivrance : 2022-07-07 | Lieu de délivrance : 5 Rue Antoine Condorcet 38093 Villefontaine | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : SAS Médiation Solution | Adresse du médiateur : 222, chemin de la bergerie 01800 Saint Jean de Niost | Adresse du site : https://www.sasmediationsolution-conso.fr | Date d'obtention du label : 24/01/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante